SellerSide.it — Dalla parte di chi vende
Professionista immobiliare davanti allo skyline di Milano con il messaggio: Prima di scegliere CHI venderà il tuo immobile hai pensato a COME dovresti venderlo bene?

SellerSide affianca il proprietario prima della scelta dell’agenzia: analizziamo l’immobile, comprendiamo le tue priorità e individuiamo il professionista più adatto.

E sai quanto costa il servizio? Zero, niente, nada. Per scoprire il perché di questa scelta… continua a leggere.

Parliamo del tuo immobile

Il punto di partenza

Da dove si comincia quando si vuole vendere?

Normalmente si comincia da un’agenzia immobiliare. SellerSide introduce un punto di vista diverso.

Si chiede una valutazione, si ascolta una proposta commerciale e, sulla base delle informazioni ricevute, si decide se affidare l’incarico.

È il percorso più comune. Ma presenta un limite: chi valuta il tuo immobile è spesso anche interessato a ottenere il mandato per venderlo.

Prima di scegliere l’agenzia, partiamo da te.

Dal tuo immobile, dalle tue esigenze e dal risultato che vuoi ottenere. Solo dopo cerchiamo il professionista più adatto.

Non siamo un’agenzia immobiliare.

Siamo dalla parte di chi vende.

Prima tu, poi il mercato

Il punto di partenza sei tu. Non l’agenzia.

Non tutti i proprietari vogliono la stessa cosa. Per questo il primo passo non dovrebbe essere scegliere un agente. Dovrebbe essere definire l’obiettivo.

Inizia l’analisi di vendita

C’è chi vuole massimizzare il valore della vendita. Chi deve vendere entro una determinata data. Chi cerca il miglior equilibrio tra prezzo e tempo.

C’è chi vuole evitare un’eccessiva esposizione dell’immobile e chi preferisce una vendita riservata o off market.

01 / OBIETTIVO

Target Price

Quanto vuoi ottenere dalla vendita.

02 / ORIZZONTE

Target Time

Entro quanto tempo vuoi ottenerlo.

Come funziona

Prima l’obiettivo.
Poi la strategia.
Infine il professionista.

La scelta dell’agente dovrebbe essere una conseguenza della strategia di vendita, non il suo punto di partenza.

Analizziamo l’immobile

Partiamo da posizione, tipologia, dimensioni, stato, elementi distintivi e fascia di valore. Non per produrre semplicemente un numero, ma per capire che tipo di vendita abbiamo davanti.

Capiamo cosa vuoi ottenere

Prezzo, tempo, riservatezza, esposizione e possibilità di vendita off market possono avere un peso diverso per ogni proprietario.

Definiamo Target Price e Target Time

Trasformiamo le aspettative in due riferimenti concreti: il risultato economico da perseguire e il periodo entro cui vogliamo raggiungerlo.

Valutiamo la strategia

Mercato aperto, commercializzazione selettiva, riservatezza o off market. La strategia deve essere coerente con il bene, il mercato e i tuoi obiettivi.

Cerchiamo il professionista

Valutiamo territorio, esperienza, fascia di valore, rete di acquirenti, capacità commerciale, marketing e coerenza con la strategia.

Decidi tu

Ti presentiamo il professionista e le ragioni della nostra scelta. Sarai sempre tu a decidere se incontrarlo e affidargli l’incarico.

Come scegliamo il professionista

Non esiste l’agente migliore. Esiste quello più adatto al tuo immobile.

La scelta giusta per il tuo immobile: analisi, strategia e professionisti prima di affidare la vendita.

La scelta dell’agente può cambiare il risultato della vendita. Per questo non partiamo necessariamente dall’agenzia più vicina, dal marchio più conosciuto o dalla valutazione più alta.

Un professionista può conoscere molto bene una zona. Un altro può avere maggiore esperienza con immobili della stessa tipologia o fascia di valore. Un altro ancora può disporre di una rete internazionale o di esperienza nelle vendite riservate.

La nostra rete è il punto di partenza, non il limite.

SellerSide opera da anni in questo mercato e ha costruito relazioni con numerosi professionisti e realtà immobiliari. Questa conoscenza ci permette di sapere da dove iniziare la ricerca.

Se il professionista più adatto è fuori dalla nostra rete, lo cerchiamo. Il nostro compito non è trovare un agente: è aiutarti a trovare quello giusto per la tua vendita.

Conoscenza della zona e del mercato locale
Esperienza con immobili simili
Fascia di valore abitualmente trattata
Rete di potenziali acquirenti
Capacità di marketing e commercializzazione
Esperienza nelle vendite riservate e off market
Clientela nazionale o internazionale
Reputazione ed esperienza professionale

Non scegliamo chi promette di più.

Tre professionisti possono attribuire allo stesso immobile tre valori differenti. La valutazione più alta può essere corretta. Oppure può non esserlo.

“Perché ritieni raggiungibile questo risultato e attraverso quale strategia pensi di ottenerlo?”

Esperienza umana, supportata dalla tecnologia.

Dati e strumenti digitali possono rendere più efficace l’analisi e aiutarci a confrontare informazioni, mercati e professionisti.

Ma affidare un patrimonio immobiliare è una decisione troppo importante per essere ridotta a un algoritmo. La tecnologia aiuta a selezionare. L’esperienza aiuta a scegliere.

Analisi di vendita

Cominciamo dal tuo immobile.

Non devi avere già deciso di vendere. L’Analisi di Vendita SellerSide serve a capire due cose: dove sei e dove vuoi arrivare.

Cosa vogliamo sapere

Ti faremo alcune domande su posizione, tipologia, dimensioni, condizioni, caratteristiche distintive, presenza sul mercato ed eventuali valutazioni già ricevute.

Quali sono le tue priorità

Parleremo del risultato desiderato, dei tempi, della riservatezza, dell’ipotesi off market, dei professionisti già incontrati e di ciò che ritieni importante nella scelta.

Non è una semplice valutazione automatica.

Il valore dell’immobile è importante, ma da solo non basta. L’obiettivo è costruire una prima visione complessiva del percorso più adatto.

Il profilo dell’immobile

L’obiettivo di vendita

La strategia da esplorare

Il professionista da cercare

Il primo passo non è firmare un mandato. È capire come vuoi vendere.

Inizia l’analisi

Quanto costa

Il costo del servizio, per il proprietario, è ZERO.

SellerSide non ti chiede alcun compenso per analizzare la vendita, definire l’obiettivo e cercare il professionista più adatto. Il servizio per te è gratuito.

Costo per il proprietario: zero euro

Il valore per l’agenzia sei tu.

Se decidi di affidare l’incarico al professionista individuato, sarà lui a riconoscerci un compenso per aver generato un’opportunità di mandato qualificata.

Scegliamo chi ci paga di più?

No. Gli agenti non competono offrendo un compenso maggiore a SellerSide e il tuo immobile non viene assegnato al miglior offerente.

Il professionista viene scelto in base alla sua capacità di gestire quella specifica vendita e di raggiungere gli obiettivi concordati con il proprietario.

SellerSide viene remunerata dall’agente soltanto se l’immobile viene effettivamente venduto. Il nostro compenso è calcolato in percentuale sul valore ottenuto dalla vendita.

Questo crea un interesse comune molto concreto: se individuiamo il professionista più adatto, tu puoi ottenere un risultato migliore; l’agente conclude una vendita di maggior valore e matura una commissione più elevata; SellerSide riceve un compenso maggiore.

Tu guadagni di più.
L’agente guadagna di più.
SellerSide guadagna di più.

Un meccanismo win-win-win, nel quale il nostro interesse coincide con il tuo: ottenere il miglior risultato possibile dalla vendita.

E soprattutto, scegli sempre tu.

SellerSide può analizzare, cercare, confrontare e proporti un professionista. Ma la decisione finale rimane tua.

Se non sei convinto, non firmi alcun incarico. E non devi nulla a SellerSide.

Gli agenti non competono pagando SellerSide. Competono dimostrando di essere adatti al tuo immobile.
Vendere inizia dalla scelta giusta: analisi, strategia e il professionista più adatto.

Perché SellerSide

Qualcuno dovrebbe stare dalla parte di chi vende.

Prima di acquisire l’incarico, pubblicizzare la proprietà e trovare acquirenti, viene una decisione fondamentale: a chi affidare l’immobile?

Non siamo un’agenzia immobiliare.

Non nasciamo per ottenere direttamente il tuo mandato, ma per aiutarti nella fase precedente: capire cosa vuoi ottenere e individuare chi può essere più adatto.

Una valutazione alta non è necessariamente una buona valutazione.

Il suo vero valore emerge quando viene messa in relazione con il mercato, il tempo necessario per vendere e la strategia per raggiungerla.

Anche il tempo ha un valore.

Vendere a un milione in tre mesi e vendere a un milione in diciotto mesi non sono necessariamente lo stesso risultato.

Un secondo punto di vista prima di decidere.

Affidare un immobile significa consegnare a un professionista un bene importante e spesso una parte significativa del proprio patrimonio.

SellerSide.it — Dalla parte di chi vende

Chi siamo

SellerSide nasce da una domanda molto semplice:

quando decidi di vendere un immobile, chi ti aiuta a scegliere chi dovrà venderlo?

Esistono agenzie immobiliari. Esistono portali. Esistono strumenti di valutazione online. Esistono professionisti che aiutano chi cerca casa.

SellerSide nasce per occuparsi dell’altro lato. Quello di chi vende.

Le agenzie immobiliari svolgono un ruolo preciso nel mercato: mettono in relazione le parti per arrivare alla compravendita.

Noi facciamo un altro mestiere.

SellerSide non è un’agenzia immobiliare e non svolge attività di intermediazione tra chi vende e chi compra.

Abbiamo scelto invece di affiancare una sola parte: il proprietario che deve vendere.

Conosciamo il mercato e, soprattutto, chi ci lavora.

Negli anni abbiamo costruito competenze, conoscenze e relazioni con professionisti e realtà diverse del settore immobiliare.

Abbiamo deciso di mettere questo patrimonio al servizio di chi vende.

Non per vendere direttamente il tuo immobile e nemmeno per trovare un compratore.

Ma per aiutarti a capire come affrontare la vendita, quali obiettivi puoi realisticamente perseguire e a chi affidare il tuo immobile.

Per questo ci chiamiamo SellerSide.

Un mediatore, per definizione, mette in relazione le parti.

Noi abbiamo scelto da che parte stare. Dalla tua.

Dove lavoriamo

Radici nel Nord Ovest, relazioni che vanno oltre.

Siamo attivi principalmente nel Nord Ovest, con una rete di contatti che si estende a gran parte d’Italia e alcune relazioni anche all’estero. Raccontaci dove si trova il tuo immobile: valuteremo insieme come affiancarti nella vendita e nella scelta dei professionisti più adatti.

Dicono di noi

Prima di scegliere, è utile avere un punto di vista in più.

“Dopo due stime contrastanti, SellerSide mi ha insegnato cosa chiedere e come scegliere davvero con testa.”
Adele, Milano
“Non cercavo una semplice cifra, ma una strategia: ed è esattamente ciò che ho trovato.”
Luigi, Arenzano
“Ora so come scegliere l'agente giusto, senza cadere nella trappola delle stime fuori mercato.”
Lorenza, Parma

Contatti

Parliamo del tuo immobile.

Non devi avere già deciso di vendere. Raccontaci brevemente la tua situazione: da qui può iniziare il confronto.

  • Stai valutando la possibilità di vendere
  • Hai già ricevuto una o più valutazioni
  • Non sai quale agenzia scegliere
  • Vuoi esplorare la strategia più adatta
  • Cerchi un professionista specifico
  • Vuoi un secondo punto di vista

I dati, raccolti secondo la normativa privacy, saranno utilizzati esclusivamente per ricontattarti in merito alla richiesta.